El Congreso eliminó el IUSI para vivienda y fijó tasas diferenciadas para uso comercial, con 121 votos a favor, este miércoles 29 de julio.
El pleno aprobó el artículo 1 de las reformas a la Ley del Impuesto Único sobre Inmuebles mediante una moción privilegiada, lo que permitió que la iniciativa fuera conocida pese a que no encabezaba la agenda de la sesión. Los inmuebles destinados a vivienda, uso residencial y uso mixto quedan exentos del gravamen.
Para los inmuebles de uso comercial, la normativa establece una tarifa escalonada según el valor inscrito del bien:
| Rango de valor | Tasa |
|---|---|
| De Q0 a Q500,000 | 3 por millar |
| De Q500,000.01 a Q1,000,000 | 6 por millar |
| De Q1,000,000.01 en adelante | 9 por millar |
Diputados que respaldaron las reformas argumentaron que el IUSI se basa en la propiedad del bien y no en la capacidad económica real del contribuyente, aplica el mismo cobro a situaciones distintas y puede afectar bienes esenciales como la vivienda.
#EnVivo: 3ª #SesiónExtraordinaria de la #XLegislatura del Congreso de la República. 29/07/2026 https://t.co/zEGOEZIJ1C
— Congreso Guatemala (@CongresoGuate) July 29, 2026
Municipios advierten impacto financiero
El debate generó posiciones encontradas entre legisladores y alcaldes. Autoridades municipales advirtieron que la eliminación del impuesto afectaría directamente los ingresos destinados a servicios, infraestructura y funcionamiento de las comunas.
La Asociación Nacional de Municipalidades (Anam) reconoció que la ley necesita actualizarse tras más de 25 años de vigencia, pero señaló que eliminar el impuesto podría comprometer las finanzas municipales. El decreto será remitido al Organismo Ejecutivo para su sanción y posterior publicación en el diario oficial.